“住了这么多年，终于安门禁了，不用担心下班回来车没地方停了。”“这老房子早就应该改造了，这是为老百姓做好事，我们坚决支持！”这几天，青山区幸三街坊的居民们看到景晟物业进驻小区后，以往的生活环境有了明显改善，大家不禁感叹道。
青山区光荣社区幸福路三号街坊位于娜玲步行街西侧，紧邻商业街，属于无物业老旧小区，小区整体规划设计相对滞后，基础配套设施不完善，停车矛盾突出，自管起来难度较大。为了进一步改善居民的居住条件和生活品质，提高群众获得感、幸福感、安全感，推进幸三街坊物业改造势在必行。
改什么？
“老旧小区改造，就是要往老百姓最关注的点上去发力。”光荣社区主任段海霞说，自社区引进物业开始，就着力解决幸三街坊“无、破、乱”的问题。通过引入直饮水、增设消防设施、休闲设施等，解决基础设施缺失问题；变乱为整，对小区私搭乱建、乱堆乱放等问题进行集中清理治理，还居民一个整洁优美、舒适宜居的生活环境。
怎么改？
老旧小区基础设施老化落后是社会发展的遗留问题，光荣社区通过加大小区基础设施的改造力度，清理楼道杂物，营造整洁安全环境。改善楼道内乱堆乱放的行为，力求做到清理杂物不漏楼、不漏户；专项整治私搭乱建，恢复小区“容颜”；加强消防通道管理，对违停车辆司机进行警示教育并劝离。同时，有效解决外来人员随意进出、车辆乱停乱放等问题，光荣社区联同景晟物业公司广泛征求民意，在幸三小区光荣道北门、南门2个主要出入口增设行人及机动车辆门禁系统，并对幸三小区先锋道北门及文化路南门2个出入口实施夜间门禁管理，共同守护小区居民的安全。
改造过程中，光荣社区开门纳谏征集“金点子”，多方听取居民的意见，确定改造方案，部署工作安排。改造前问需于民，形成共识；改造中问计于民，达成共建；改造后问效于民、实现共评，力求做到群众满意。
居民自治共管，提升社区治理能力
“把小区公共区域巡查一遍，在小区门口排班值守”……幸三街坊的22名楼栋长自愿承担起协助光荣社区参与小区治理事务，社区治理水平在网格化的基础上逐步提升。下一步，光荣社区及景晟物业将着重开展小区内物业配套设施的完善工作，安排人员，确保物防、技防、人防到位。
光先锋道街道光荣社区在推进幸三街坊物业改造过程中，既要“面子”，更要“里子”，让居民体会真打实凿的实惠。
“我们把楼栋长建设作为基层治理的‘切入口’和‘突破口’。”段海霞说。聚焦老百姓身边的“关键小事”，推行楼栋长“精细化管理”机制，探索“党建+治理”模式，构建起居民党支部牵总头、党员群众共参与、驻区单位齐助力的基层治理新模式，通过搭建协商平台，畅通议事渠道，激发全民参与，力求破解老旧小区治理难题，为辖区居民创造出和谐宜居新格局。
